A településtervezési és a településkép-védelmi önkormányzati feladatellátás biztosítása, valamint a helyi építészeti minőség védelme érdekében a települési önkormányzatok – a fővárosban a fővárosi önkormányzat és a fővárosi kerületi önkormányzatok – önkormányzati főépítészt alkalmaznak.
- A főépítész alkalmazása
- Főépítészi feladatok
- Foglalkoztatási feltételek
2024. október 1-jét követően minden településhez kötelezően tartozik főépítész:
- A fővárosban, a fővárosi kerületekben és városi jogállású településeken kötelező önkormányzati főépítészt alkalmazni.
- A községi jogállású település vagy saját települési főépítészt alkalmaz, vagy a település fekvése szerinti járásban lévő más önkormányzattal társulásban, közösen alkalmaz térségi főépítészt. Ha a községi jogállású települési önkormányzat legalább 30 napig nem alkalmaz főépítészt, a továbbiakban a település fekvése szerinti járásszékhely város települési főépítésze látja el az önkormányzati főépítészi feladatokat, és a teherviselésről kötelesek megállapodni.
- Ha egy község nem teljesíti a fenti feltételeket, ezt 2024. december 31-ig köteles volt jelezni a járásszékhely város települési főépítésze felé, egyidejűleg meg kellett küldeni az átadás-átvételi jegyzőkönyv tervezetét, amelyhez mellékelni kellett a hatályos településtervet, a folyamatban lévő, valamint az 5 évre visszamenőleg lezárult településfejlesztési, településrendezési és településképi eljárások tervdokumentációját és az ilyen ügyben született önkormányzati döntések iratanyagát. Ezt követően egyeztetés keretében történik az átadás-átvételi jegyzőkönyv aláírása.
- Ha egy település időközben úgy dönt, hogy visszavenné a főépítészi feladatokat, erre január 1-jei vagy július 1-jei kezdőnappal kerülhet sor, és ezt követően vállalnia kell, hogy legalább egy évig maga vagy társulásban más önkormányzattal közösen gondoskodik az önkormányzati főépítészi feladatok ellátásáról.
Az önkormányzati főépítész feladatai:
- vezeti a helyi építészeti tervtanácsot, ha ilyen működik azon a településen, ahol a főépítészi feladatot ellátja,
- közreműködik a településképi arculati kézikönyv és a településterv előkészítésében, módosításában, és gondoskodik az abban foglaltak végrehajtásáról,
- szakmailag közreműködik a településképi bejelentési és kötelezési eljárás során a döntés előkészítésében,
- szakmailag előkészíti a településképi véleményezési eljárás során a véleményt, kivéve, ha azt önkormányzat rendeletében a helyi építészeti tervtanács hatáskörébe utalja,
- elősegíti az építészeti örökség – különösen a helyi emlékek – védelmét,
- ellátja az önkormányzati rendeletben meghatározott egyéb feladatokat.
Az önkormányzati főépítész feladatát köztisztviselőként vagy megbízási jogviszonyban látja el.
Foglalkoztatási feltételei (a főépítészi tevékenységről szóló 190/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet alapján):
- építész vagy településmérnöki mesterképzési szakon szerzett okleveles építészmérnök vagy településmérnök, vagy ezekkel egyenértékű szakképzettség; vagy építész- vagy településmérnök főiskolai szakképzettség,
- legalább három – a fővárosi, fővárosi kerületi és megyei jogú városi főépítész öt – éves szakmai gyakorlattal rendelkezik,
- sikeres főépítészi vizsgát tett vagy a vizsga alól mentesült a 190/2009. Korm. rendelet alapján. A vizsga teljesítésének határideje2025. március 31. Ezt követően a főépítész foglalkoztatásának előfeltétele a vizsga megléte, ennek hiányában a területi kamara az önkormányzati főépítészt törli a kamarai főépítészi nyilvántartásból, akinek esetleges továbbfoglalkoztatása jogellenesnek minősül.
2024. október 1-jét követően a területi építész kamara nyilvántartást vezet a területén lakóhellyel rendelkező önkormányzati főépítészekről. A főépítészként foglalkoztatni kívánt személy 2024. december 31-ig – ezt követően a foglalkoztatására irányuló jogviszonyának megkezdését követő 15 napon belül – köteles benyújtani a területi építész kamarához a főépítészi nyilvántartásba vétel iránti kérelmét.
Az önkormányzati főépítész az illetékességi területén is tervezhet, ebben az esetben a tervezést a megbízástól számított 15 napon belül az illetékes területi kamarának be kell jelenteni. Az önkormányzati főépítész az általa készített építészeti-műszaki dokumentációt sem önkormányzati főépítészként, sem a helyi építészeti tervtanács elnökeként nem bírálhatja el és a bírálat előkészítésében sem vehet részt. Ilyen esetben a kizárás a helyi építészeti tervtanács egészével szemben áll fenn. Az önkormányzati főépítész által tervezett építészeti-műszaki dokumentáció településképi véleményezését az állami főépítész végzi.
A térségi és a települési főépítész az illetékességi területén településrendezési tevékenységet csak az önkormányzat saját tervező részlegében munkaköri feladatként végezhet, továbbá nem láthat el építésügyi és építésfelügyeleti hatósági feladatot.
