Az energetikai tanúsítványok megfelelőségét független ellenőrzési rendszer biztosítja, amelynek során a feltárt hibákat az energetikai tanúsítónak javítania szükséges.
A Magyar Mérnöki Kamara (a továbbiakban: MMK)független ellenőrzési rendszert működtet az energetikai tanúsítványok tekintetében.
A független ellenőrzési rendszer keretében meghatározott tartalmú ellenőrzés céljából évente véletlenszerűen kiválasztja az OÉNY-ben rendelkezésre álló összes, az ellenőrzési időszakot megelőző évi energetikai tanúsítványnak statisztikailag jelentős hányadát.
Az ellenőrzések alapján az energetikai tanúsítvány kiállítójával szemben
- figyelmeztetéssel élhet vagy bírságot szab ki, valamint
- a hatáskörrel rendelkező szervnél kezdeményezi a jogszabályban meghatározott hatósági intézkedéseket.
(Megjegyzés: Az MMK-nak lehetősége van ezen ellenőrzésen kívül bármely más energetikai tanúsítványt is ellenőrizni.)
A független ellenőrzési rendszer keretében a tanúsítványok utóellenőrzésében nem vehet részt az a személy
- akinek jogát vagy jogos érdekét az ellenőrzés közvetlenül érinti, továbbá
- aki az ellenőrzött tanúsítvány elkészítésében a megbízó képviselőjeként vagy energetikai tanúsítóként járt el,
- aki az ellenőrzött tanúsítvánnyal összefüggésbe hozható építésügyi műszaki szakértőként járt el,
- akinek az ellenőrzött tanúsítvány elkészítésében a Polgári Törvénykönyvről szóló törvény (a továbbiakban: Ptk.) szerinti közeli hozzátartozója a megbízó képviselőjeként vagy energetikai tanúsítóként járt el, vagy
- akinek a Ptk. szerinti közeli hozzátartozója az ellenőrzött tanúsítvánnyal összefüggésbe hozható építésügyi műszaki szakértőként járt el, valamint
- akitől nem várható el az ügy tárgyilagos megítélése.
Kizárási ok esetén
- az ellenőrzést végző haladéktalanul, de legkésőbb az ok felmerülésétől számított 5 napon belül köteles bejelenteni az MMK elnökének, ha vele szemben kizárási ok áll fenn,
- a kizárási okról való tudomásszerzéstől számított 8 napon belül az ellenőrzött, vagy bármely érintett fél is bejelentheti,
- annak tárgyában az MMK elnöke dönt (szükség esetén más ellenőrző személyt jelöl ki, meg kell-e ismételni azokat az eljárási cselekményeket, amelyekben a kizárt ellenőrző személy járt el) és amelyet az érintettekkel közöl.
Ha a tanúsítvány nem – a jogszabálynak – megfelelően készült vagy eltér a tényszerű állapottól, akkor az MMK a feltárt hibák alapján javításra szólítja fel az energetikai tanúsítvány kiállítóját. A javítást az energetikai tanúsítónak a korábbi tanúsítvány érvénytelenítésével járó új tanúsítvány kiállításával köteles javítani. A javítás során a javításkor hatályos jogszabályok és az érvényes műszaki állapot szerint kell elvégezni a tanúsítást.
Az épületnek vagy önálló rendeltetési egységnek eladása vagy bérbeadása esetében készített energetikai tanúsítvány javítása során az energetikai tanúsítónak az építésiengedély-kérelem, az annak módosítására irányuló kérelem vagy az egyszerű bejelentés benyújtásának időpontjában érvényes szabályoknak megfelelőn
- el kell készítenie a követelmények teljesülésének igazolását, továbbá
- nyilatkoznia kell az értékelés szerinti besorolásról a tanúsítvány összefoglaló lapján.
A feltárt hibát a javításra felszólító határozat végrehajthatóvá válásától lakóépületek esetén 15, egyéb esetben 30 napon belül szükséges javítani.
Az energetikai tanúsító a javítás után 8 napon belül megküldi a javított hiteles tanúsítványt a tanúsítvány megrendelőjének, az épület tulajdonosának és az MMK-nak. Az MMK ellenőrzi, hogy a határozatában foglaltaknak megfelel-e a javított hiteles tanúsítvány.
(Megjegyzés: Ha a tanúsítvány kiállítója akadályoztatva van, akkor saját költségén gondoskodnia kell hiteles tanúsítvány kiállításáról és a javítással kapcsolatos szabályok betartatásáról.)
Az MMK bírságot szab ki, ha
- az akadályoztatása esetén nem gondoskodott a hiteles tanúsítvány kiállításáról és a javítással kapcsolatos szabályok betartatásáról,
- jelentős mértékben vagy rendszeresen eltér a jogszabályban foglaltaktól, vagy a tanúsítványa nem tényszerű, vagy
- érvényes jogosultság nélkül tanúsítványt állít ki.
Kiszabható bírság összege ezer forintra történő kerekítéssel kerül meghatározásra:
- 150 m2 alatt legfeljebb 130 000 forint,
- 150 m2 fölött legfeljebb 260 000 forint.
A bírság megfizetésére kérhető
- halasztás, a teljesítési határidő előtt benyújtott kérelem alapján egy alkalommal, legfeljebb harminc napra, illetve
- részletfizetés, legfeljebb 1 év időtartamra vonatkozóan.
Ha a bírságot határidőre nem kerül megfizetésre, akkor a területi kamara titkára felfüggeszti az energetikai tanúsító jogosultságát és erről az OÉNY üzemeltetőjét értesíti. A bírság megfizetésének megtörténtéről a területi kamara titkára értesíti az OÉNY üzemeltetőjét.
