Az építészeti-műszaki tervtanácsoknak három szintjét különböztetjük meg, így az Országos Építészeti Tervtanácsot, a területi tervtanácsokat és a helyi építészeti-műszaki tervtanácsokat.
A tervtanácsi szervezetrendszer tagozódását láthatjuk a következő ábrán:
Az Országos Építészeti Tervtanács
- véleményezi és konzultációt biztosít
a nemzeti emlék körébe tartozó műemlékkel és annak telkével kapcsolatos építésügyi hatósági engedélyezési, valamint örökségvédelmi hatósági engedélyezési eljárást megelőzően az engedély iránti kérelem kötelező mellékletét képező építészeti-műszaki dokumentációt,
a kiemelten közérdekű beruházások épületeinek építészeti-műszaki dokumentációját,
a kiemelt nemzeti emlékhely és településkép-védelmi környezetének településkép védelméről szóló 19/2018. (II. 14.) Korm. rendeletben meghatározott esetekben az építészeti-műszaki dokumentációt,
a nemzeti emlékhellyel kapcsolatos építésügyi hatósági engedélyezési, valamint örökségvédelmi hatósági engedélyezési eljárást megelőzően az engedély iránti kérelem kötelező mellékletét képező építészeti-műszaki dokumentációt,
az állami építési beruházások rendjéről szóló 2023. évi LXIX törvény szerinti állami magasépítési beruházás esetében az építészeti-műszaki dokumentációt,
ha az építési tevékenységgel érintett, vagy annak eredményeként létrejövő épület hasznos alapterülete az 5000 m2 összes hasznos alapterületet meghaladja, az építésügyi hatósági engedélyezési eljárást megelőzően az engedély iránti kérelem kötelező mellékletét képező építészeti-műszaki dokumentációt,
ha az építési tevékenységgel érintett, vagy az annak eredményeként létrejövő legalább hat rendeltetési egységből álló lakó, üdülő és szállás jellegű rendeltetésű egy vagy több épület egy építési telken az 1500 m2 összes hasznos alapterületet meghaladja, az építésügyi hatósági engedélyezési eljárást megelőzően az engedély iránti kérelem kötelező mellékletét képező építészeti-műszaki dokumentációt, valamint
az engedély iránti kérelem kötelező mellékletét képező építészeti-műszaki dokumentációt azokban az eljárásokban, amelyek tekintetében e törvény felhatalmazása alapján kiadott kormányrendelet véleményezőként kijelölte,
véleményezi
olyan épületet, amelynek a terepcsatlakozásához, lejtős terepen a lejtőoldali legalacsonyabb terepcsatlakozásához mért legmagasabb pontja – beleértve minden építményrészt, a kupolát, saroktornyot, tetőfelépítményt, az épület tetőzetén elhelyezett antennát, kéményt, szellőzőt, egyéb tartozékot és műszaki berendezést – a 65 métert meghaladja,
a határon túli költségvetési támogatás felhasználásával megvalósítandó építési beruházást,
elbírálja a területi építészeti tervtanácsi véleménnyel szembeni kifogást.
Az oldal jobb szélén lévő a rendelet a „Kiemelt kapcsolódó jogszabályok”-ra kattintva elérhető, valamint a „Hasznos linkek” részben az „OÉT tervvéleményezés” és a „Naptár – OÉT következő ülései” linken tud részletesen tájékozódni.
A területi építészeti tervtanács
véleményezi a világörökségi területen
a) az új épület építéséhez vagy a meglévő épület bővítéséhez, valamint a meglévő építmény közterületről látható homlokzata legalább 20 százalékának felújításához vagy átalakításához szükséges építészeti-műszaki dokumentációt,
b) külfejtéses művelésű bányatelek bővítésének vagy rekultivációjának, tájkép-rehabilitációjának, napelempark vagy napelemes erőmű létesítésének, reklámeszköz külterületen történő elhelyezésének tervdokumentációját.
véleményezi
a) a nemzeti emlék kategóriába tartozó műemlékkel és annak telkével kapcsolatos örökségvédelmi bejelentési eljárást megelőzően a bejelentés mellékletét képező építészeti-műszaki dokumentációt,
b) a műemléki jelentőségű területen – kivéve a műemléki jelentőségű terület műemléki környezetét – a nem műemléket érintő építésügyi hatósági engedélyezési – kivéve a használatbavételi – eljárást megelőzően, vagy örökségvédelmi bejelentési eljárást megelőzően az engedélykérelem, bejelentés kötelező mellékletét képező dokumentációt,
világörökségi területen való elhelyezkedés miatt tervtanácsi feladatokat lát el a helyi építészeti tervtanács helyett,
ellátja megállapodás alapján átvett helyi tervtanácsi feladatokat,
a véleményezési eljárást megelőzően konzultációs lehetőséget biztosít a beruházás dokumentációjával kapcsolatban.
A helyi építészeti tervtanács működik a járásszékhely városokban, a fővárosban és a fővárosi kerületekben, kivéve, ha a világörökségi területen való elhelyezkedés miatt a tervtanácsi feladatokat a területi építészeti tervtanács látja el. Egyéb település esetében helyi építészeti tervtanács akkor működik, ha az önkormányzat a helyi építési szabályzatban helyi építészeti tervtanácsot állít fel.
A helyi építészeti tervtanács
szakmailag előkészíti a településképi véleményezési eljárás során a településképi véleményt, kivéve, ha a település közigazgatási területére kiterjedő illetékességgel nem működik helyi építészeti tervtanács,
véleményezi a helyi emlékkel és telkével kapcsolatos építésügyi hatósági engedélyezési eljárást, valamint a helyi védelemben részesített épületek egyszerű bejelentési eljárását megelőzően a kérelem kötelező mellékletét képező építészeti-műszaki dokumentációt.
Az Országos Építészeti Tervtanács, a területi építészeti tervtanács és a helyi építészeti tervtanács tervtanácsi véleményében a dokumentációt engedélyezésre, illetve a dokumentáció alapján az építési tevékenységet
megvalósításra – feltétel meghatározásával vagy feltétel nélkül – ajánlja, vagy
megvalósításra nem ajánlja.
Műemlék esetén a műemlékvédelmi szakvéleményt, világörökségi érintettség esetén a világörökségi szakvéleményt az Országos Építészeti Tervtanács és a területi tervtanácsi vélemény tartalmazza.
A tervtanács véleményét indokolja, az indokolásban meghatározza azokat a jogszabályhelyeket is, amelyekre véleményét alapozta, valamint bemutatja a szempontok vizsgálatát és annak eredményét. Ha a tervtanács véleményében a dokumentációt feltételekkel ajánlja, vagy engedélyezésre nem ajánlja, a tervtanácsi vélemény indokolásában kitér azokra a javasolt módosítási elemekre, amelyeket a dokumentáció átdolgozása során ajánl figyelembe venni.
A tervtanácsi eljárás díj és illetékmentes.
A tervpályázat célja – főként a település- és területrendezés, építészet és építés, belsőépítészet, illetve adatfeldolgozás területén készített – tervek vagy tervrajzok összevetése és rangsorolása. Ezek mellett pénzügyi konstrukciók megtervezése, kert- és tájépítészeti feladatok szakmai előkészítése, valamint védett műemléki érték érintettsége esetén az ezeket megalapozó kutatási és szakági dokumentációk készítése is, továbbá képzőművészeti, iparművészeti vagy egyéb művészeti szolgáltatáshoz kapcsolódó tervek (mintadarab, részlet, vázlat vagy kisplasztikai modell) összevetése és rangsorolása is.
A tervpályázati eljárások a közbeszerzési szabályozáshoz kapcsolódnak.
A tervpályázati eljárást – engedélyhez kötött tevékenység esetén – a tervpályázat tárgya szerinti építésügyi vagy egyéb hatósági engedélyezési eljárásokat megelőzően kell lefolytatni. A tervpályázati eljárás nem irányulhat magának az engedélyezési tervdokumentációnak az elkészítésére, azonban az ajánlatkérő kérheti olyan vázlatterv (tervjavaslat, látványterv, koncepcióterv) pályaműként történő bemutatását, amely más pályázók által benyújtott pályaművekkel összehasonlítható, értékelhető és a nyertes pályázó kiválasztására alkalmas.
A tervpályázatok elektronikus kezelésére, ötletgyűjtésre, vagy akár csak a már lezárul pályázatok anyagainak áttekintésére ad lehetőséget az oldal alján az „Érintett rendszerek”-nél lévő „E-tervpálya” alkalmazás, amelyre kattintva a tervpályázatokkal kapcsolatos bővebb információk érhetők el.
A kapcsolódó jelentősebb jogszabályokat az oldal jobb oldalán található a „Kiemelt kapcsolódó jogszabályok” rész tartalmazza, továbbá a „Hasznos linkek” részben az „Építésügyi jogszabályok keresése” linken az építésüggyel kapcsolatos jogszabályok listáját érheti el, további jogszabályok a „Nemzeti Jogszabálytár” hasznos linken díjmentesen megtekinthetők, olvashatók, kereshetők. A „Magyar Közlöny” hasznos linken az eddig megjelent közlönyök, hivatalos értesítők szintén díjmentesen, pdf formátumban megtekinthetők, letölthetők.
