OÉT eljárást megelőző tervkonzultáció

Az Országos Építészeti Tervtanács (OÉT) az építési és örökségvédelmi hatósági engedélyezési vagy örökségvédelmi bejelentési eljárást megelőzően, az eljáráshoz készített tervdokumentációval kapcsolatban tervtanácsi véleményezést folytat le, amelynek részletszabályait a 2023. augusztus 1-jével módosult, a településrendezési és az építészeti-műszaki tervtanácsokról szóló 252/2006. (XII. 7.) Korm. rendelet (a továbbiakban Kormányrendelet) írja le.

A tervtanács a véleményezési eljárást megelőzően, konzultációs eljárásban véleményezheti az alábbi ügyköröket érintő beruházások vázlattervi dokumentációját:

1.     a kiemelt nemzeti emlékhely és településkép-védelmi környezetének településkép védelméről és egyes kapcsolódó kormányrendeletek módosításáról szóló kormányrendeletben meghatározott esetekben az e rendeletben meghatározott építészeti-műszaki dokumentációt,

2.     a nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű ügy tárgyát képező építési beruházás épületeinek építészeti-műszaki dokumentációját, ha a nemzetgazdasági szem-pontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánító kormányrendelet ezt nem zárja ki,

3.     az Étv. 19. § (4) bekezdése szerinti épület építészeti-műszaki dokumentációját,

4.     a nemzeti emlékhellyel kapcsolatos építésügyi hatósági engedélyezési - kivéve az országos építési követelményektől való eltérés és a használatbavételi engedélyezési -, valamint - a kulturális örökség védelmével kapcsolatos szabályokról szóló 68/2018. (IV. 9.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Övr.) 63. § (3) bekezdés a) pontja és b) pont ba) alpontja esetében - örökségvédelmi hatósági engedélyezési és - az Övr. 64. § (2) bekezdés c) pontja esetében – örökségvédelmi bejelentési eljárást megelőzően az eljárás kötelező mellékletét képező dokumentációt,

5.     a kiemelten védett műemlékkel és a kiemelten védett műemlék telkével kapcsolatos építésügyi hatósági engedélyezési - kivéve az országos építési követelményektől való eltérés és a használatbavételi engedélyezési -, valamint - az Övr. 63. § (3) bekezdés a) pontja és b) pont ba) alpontja esetében - örökségvédelmi hatósági engedélyezési és - az Övr. 64. § (2) bekezdés c) pontja esetében, kivéve a műemléki jelentőségű terület műemléki környezetét - örökségvédelmi bejelentési eljárást megelőzően az eljárás kötelező mellékletét képező dokumentációt,

6.     a védett műemlékkel és a védett műemlék telkével kapcsolatos építésügyi hatósági engedélyezési - kivéve az országos építési követelményektől való eltérés és a használatbavételi engedélyezési - eljárást megelőzően az eljárás kötelező mellékletét képező dokumentációt,

7.     az állami magasépítési beruházások megvalósításáról szóló törvény szerinti állami magasépítési beruházás esetében az építészeti-műszaki dokumentációt.

8.     az 5000 négyzetméter összes hasznos alapterületet meghaladó épület építészeti-műszaki dokumentációját,

9.     az egy építési telken 1500 négyzetméter összes hasznos alapterületet meghaladó és legalább hat lakásból álló többlakásos, új építésű lakóépület építészeti-műszaki dokumentációját.

Az Országos Építészeti Tervtanács a hatósági engedélyezési eljárást megelőzően, az eljáráshoz készített vázlattervi szintű tervdokumentációval kapcsolatban tervtanácsi konzultációt folytat le, amelynek részletszabályait a Kormányrendelet).

Az Országos Építészeti Tervtanács a szakmai konzultáció során vizsgálja, hogy a benyújtott építészeti-műszaki terv megfelel-e:

a.      az építészeti minőség, szakmai igényesség, ezen belül különösen

o   a telepítés, településkép,

o   az esztétikus megjelenés,

o   a kedvező településképi és településszerkezeti hatások, továbbá a megfelelő rálátás és látványvédelem követelményének;

b.     a településképi követelményeknek,

c.      műemlék vagy műemléki terület érintettsége esetén az örökségvédelmi szempontoknak,

d.     világörökségi terület esetében a világörökségi kezelési tervben, ennek hiányában a világörökségről szóló 2011. évi LXXVII. törvényben foglaltaknak.

A tervegyeztetés időpontjával kapcsolatban munkatársunk a kezdeményezővel egyeztet.

A tervegyeztetéshez szükséges a lenti adatlap kitöltése.

A kitöltött adatlapot a tervekkel együtt elektronikusan az Építési és Közlekedési Minisztérium Építészeti Államtitkárság, Építészeti Stratégiáért Felelős Helyettes Államtitkárság, Építészeti Stratégiai Főosztálynak címezve a tervegyeztetes@ekm.gov.hu e-mail címre kell benyújtani.